残置物の処理等に関するモデル契約条項

近時，賃貸用建物の所有者が単身の高齢者（６０歳以上の者）に対して建物を 賃貸することを躊躇し，そのために単身の高齢者が居住用物件を賃借しようとし ても借りることができないという問題が生じている。これは，賃貸借契約の継続 中に賃借人が死亡した場合に，相続人の有無や所在が分からなかったり，相続人 との連絡が付かなかったりすると，賃貸借契約を終了させ，また，物件内に残さ れた動産（残置物）を処理することが困難になるというリスク（以下「残置物リ スク」という。）を賃貸人が感じていることが主な理由である。そのため，残置物 リスクを軽減することが，単身の高齢者が賃貸物件に入居する機会を拡大するこ とにつながると考えられる。

 
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